ещё
свернуть
Все статьи номера
статья 7 из 23
Не прочитано
9 , Сентябрь 2017
Идеи

Как сэкономить налог на имущество при пересмотре кадастровой стоимости

в чем экономия Налог на имущество

на чем основана идея Письмо Минфина России от 20.06.17 № 03-05-04-01/38266

Если суд снизил кадастровую стоимость объекта из-за ошибок, допущенных при ее определении, налогоплательщик вправе подать уточненки по налогу на имущество за предыдущие периоды. Если же кадастровая стоимость увеличилась, налоговая база, напротив, не меняется ни в текущем, ни в предыдущих налоговых периодах. Уплачивать налог в большей сумме придется только со следующего года. Пересчитывать налог за текущий и предыдущие годы не нужно.

К такому выгодному для налогоплательщиков выводу пришел Минфин России в письме от 20.06.17 № 03-05-04-01/38266.

Если кадастровая стоимость пересматривается из-за недостоверных сведений, в акт об утверждении результатов оценки вносятся изменения. Акт вступит в силу по истечении месяца после опубликования, но не ранее первого числа очередного налогового периода. Если пересмотр улучшает положение компании, то акт может вступить в силу раньше — в сроки, предусмотренные в нем (п. 1 ст. 5 НК РФ). Если кадастровую стоимость уменьшили, то в акте должны быть указаны сроки введения новой стоимости.

Идеей поделился Сергей Рюмин,
управляющий партнер ООО «КАФ „ИНВЕСТАУДИТТРАСТ“»

Оценка безопасности идеи

чиновник

Олег Бубнов, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса:

«При уменьшении кадастровой стоимости новые сведения можно учесть при определении налоговой базы в текущем и предыдущих периодах. Но только если это предусмотрено нормативным актом субъекта об утверждении кадастровой стоимости (письмо Минфина России от 20.06.17 № 03-05-04-01/38266)».

эксперт

Александр Анищенко, аудитор аудиторской фирмы «АТОЛЛ-АФ»:

«Использование идеи не приведет к разногласиям с проверяющими. Указанное разъяснение Минфина России доведено до сотрудников налоговых инспекций, а также до органов, уполномоченных утверждать результаты кадастровой оценки (письмо ФНС России от 22.06.17 № БС-4-21/11953@)».

практик

Наталия Красина, финансовый директор ООО «Ланцелот»:

«Идея сработает, если в нормативном правовом акте субъекта РФ предусмотрено распространение его действия на прошедшие налоговые периоды (письмо Минфина России от 20.06.17 № 03-05-06-02/38282). Иначе оснований для перерасчета налога на имущество в связи с уменьшением кадастровой стоимости нет».

Оценка читателей — на сайте www.nalogplan.ru.   
Как не пропустить трехлетний срок для вычета по НДС
№ 9, 2017
Отвечать по долгам компании будут контролирующие лица